Gids
Social media voor makelaars
Social media is voor een makelaar geen bijzaak meer. Je aanbod, je gezicht en je buurtkennis staan daar waar kopers en verkopers dagelijks kijken.
Deze gids laat zien welke kanalen werken, welke content je post en hoe je het volhoudt. De basis is simpel: van elke woning maak je automatisch een verticale video.
Waarom social media voor makelaars werkt
Mensen kiezen een makelaar die ze al kennen. Op social media bouw je dat vertrouwen op nog voordat iemand belt.
Je laat zien wat je verkoopt en hoe je het aanpakt. Een verkoper die jouw woningen voorbij ziet komen, weet precies wat hij van je kan verwachten.
- Je blijft in beeld bij mensen die nu nog niet verkopen, maar over een jaar wel.
- Je bereikt kopers buiten de bekende zoeksites.
- Je huisstijl en je naam blijven hangen.
Welke kanalen je kiest
Je hoeft niet overal te zijn. Kies de kanalen die bij je publiek passen en houd die goed bij.
- Instagram: sterk voor woningen, vooral met Reels. Hier haal je het meeste bereik.
- TikTok: jonger publiek, snel en verticaal. Goed om nieuwe mensen te bereiken.
- Facebook: nog altijd breed, sterk in de regio en in lokale groepen.
- LinkedIn: zakelijk, goed voor je positie als makelaar en voor nieuwbouwprojecten.
Welke content je post
Nieuw aanbod is je ruggengraat, maar niet je enige onderwerp. Wissel af zodat je pagina leeft.
- Nieuw aanbod: elke woning die je in de verkoop zet.
- Verkocht: laat zien dat je levert, met het label verkocht.
- Buurt: scholen, winkels, parken. Kopers kopen ook een omgeving.
- Achter de schermen: hoe een bezichtiging gaat, hoe jij werkt.
Frequentie en consistentie
Consistentie wint van perfectie. Twee posts per week die je volhoudt, doen meer dan een reeks die na een maand stopt.
Het algoritme beloont regelmaat. Wie blijft posten, blijft in beeld.
Woningvideo's als basis van je contentkalender
Het lastigste aan social media is het volhouden. Daarom begin je bij de content die je toch al hebt: je woningen.
Zet de link van je woningpagina erin. Een paar minuten later heb je een verticale video, los klaargezet voor Instagram en TikTok. Dat scheelt je elke week uren werk.
- Uit de tientallen foto's blijven zo'n negen sterkste beelden over, op tempo achter elkaar gezet.
- De video staat in de stijl van je website: je logo en je kleuren, en bij een betaald account ook je lettertype.
- Onderschrift en hashtags zitten er al bij.
Zo bouw je een ritme op
Zet aan het begin van de week je nieuwe woningen klaar. Meerdere tegelijk kan.
Plan de video's verspreid in. Vul aan met een verkocht-post en iets uit de buurt. Zo staat je week vol zonder dat het uren kost.
Vragen
Veelgestelde vragen
Op welke kanalen moet ik als makelaar zitten?
Begin bij Instagram en TikTok voor bereik, en houd Facebook aan voor je regio. LinkedIn is handig als je veel met nieuwbouw of zakelijke relaties werkt. Beter twee kanalen goed dan vijf half.
Hoe vaak moet ik posten?
Kies een ritme dat je volhoudt. Twee tot drie keer per week is voor de meeste makelaars genoeg, zolang je het blijft doen. Regelmaat telt zwaarder dan aantal.
Ik heb geen tijd om video's te maken. Kan dat sneller?
Ja. Je zet de link van je woningpagina erin en na enkele minuten staat de video klaar. Het kiezen en monteren gaat vanzelf, jij levert alleen de link.
Moet ik voor Instagram en TikTok apart werk doen?
Nee. Van dezelfde woning krijg je een versie op maat voor Instagram en een aparte versie voor TikTok. Je hoeft niks dubbel te doen.
Wat kost het om te beginnen?
Je maakt drie video's gratis, zonder dat je betaalgegevens invult. Daarna kies je een pakket vanaf €49 per maand, exclusief btw en maandelijks opzegbaar.
Zie je eigen woning in beeld
Plak een link en zie je eigen woning in beeld, in je eigen huisstijl. Daarna beslis je.
Probeer het nu gratisGeen account nodig om te kijken.