Hoe maak je een woningvideo?

Begin met een kort plan

Bedenk voordat je begint wat je wilt laten zien. Een appartement vraagt om een andere opbouw dan een vrijstaande woning met tuin. Kies de twee of drie ruimtes die het huis verkopen en bouw daaromheen.

Denk ook aan het doel. Wil je reacties op een nieuw aanbod, of laat je zien dat een woning verkocht is? Dat bepaalt de toon en de tekst die je in beeld zet.

Kies de juiste beelden

Gebruik alleen je scherpste beelden. Een video vergeeft minder dan een fotoserie: wazige of donkere opnames vallen extra op zodra ze bewegen.

Laat bijna-dubbele beelden weg. Drie foto's van dezelfde woonkamer vanuit net een andere hoek voegen niets toe en maken de video traag.

Denk in weinig sterke beelden in plaats van veel matige. Voor een woning kom je meestal uit op zo'n negen uit de tientallen foto's die je van een huis hebt.

• De gevel of het vooraanzicht als opening
• De woonkamer en keuken als hart van het huis
• Een of twee slaapkamers
• De badkamer, kort in beeld
• Buitenruimte zoals tuin, balkon of dakterras
• Een enkel detail dat opvalt, zoals een openhaard of inbouwkast

Zet de beelden in een logische volgorde

Open met je sterkste beeld. Dat is meestal de gevel of de mooiste ruimte. De eerste seconde bepaalt of iemand blijft kijken.

Loop de rest af zoals een bezoeker het huis ervaart: eerst binnenkomst en woonkamer, dan de keuken, daarna naar boven voor de slaapkamers en de badkamer, en tot slot de buitenruimte. Zo krijgt de kijker gevoel voor de indeling zonder dat je die letterlijk uittekent.

Houd het kort en verticaal

Mik op grofweg 15 tot 40 seconden. Lang genoeg om de woning te tonen, kort genoeg om de aandacht vast te houden.

Film of exporteer verticaal in 9:16. Dat vult het hele scherm op een telefoon en is het formaat waar Reels en TikTok voor gemaakt zijn.

Voeg tekst en eventueel muziek toe

Veel mensen kijken zonder geluid. Zet daarom korte tekst in beeld: de plaats, het aantal kamers, de woonoppervlakte of een pakkende openingszin.

Kies rustige muziek die niet afleidt. De woning is de ster, niet het nummer. Houd tekst weg van de randen, zodat knoppen van de app hem niet afdekken.

Of laat elke stap automatisch doen

Zelf filmen met je telefoon kan prima, maar stabiel en met genoeg licht werken kost oefening. Een videograaf levert kwaliteit, maar is duurder en trager per woning.

Er is een derde weg: het stappenplan hierboven laten uitvoeren zonder dat je zelf knipt. Je geeft de link van je woningpagina op, en de selectie, de volgorde, het verticale formaat, de tekst in beeld en het ritme worden voor je ingevuld. Binnen enkele minuten ligt er een video klaar in je eigen huisstijl, apart voor Instagram en TikTok. Daar is Reelify voor gemaakt.

Voor een makelaar met lopend aanbod scheelt dat uren werk per week: van af en toe een video naar elke woning een video.